【環(huán)球網(wǎng)科技 記者 林迪】

8月19日，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會也召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加并共同承諾落實“三不”要求，承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

其中，“三不”要求包括：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

據(jù)北京晚報報道稱，座談會分析了當(dāng)前房屋租賃行業(yè)面臨的嚴(yán)峻形勢，租賃住房企業(yè)規(guī)范自身行為的重要性，研究了促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展的具體措施。

參加座談會的住房租賃企業(yè)對共同努力維護(hù)行業(yè)健康有序發(fā)展達(dá)成高度共識，堅決落實市住建委要求。同時，各企業(yè)還明確承諾全面加強對業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實從重處理直至開除。

為穩(wěn)定租房市場，參會企業(yè)明確承諾：不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套(間)。

援引新華視點消息稱，時值暑期租房旺季(每年七八月份)，租房需求大量釋放都會將房租推至季節(jié)性“波峰”。然而，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”。

近日，在北京、上海、深圳、南京等城市，伴隨一些大型住房租賃企業(yè)加速布局?jǐn)U張，部分地區(qū)出現(xiàn)機構(gòu)為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現(xiàn)象，這在一定程度上推高了區(qū)域租金。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民等專家表示，除了一些傳統(tǒng)的上漲動因外，今年以來，熱點城市住房租金上漲有一些特殊原因：一方面大量社會資本涌入住房租賃行業(yè)，租賃企業(yè)急于擴大規(guī)模，通過抬高租金搶房;另一方面，這些租賃企業(yè)從房東手中收購或承租房源后，成為超級“二房東”，把一些中低端的房子裝修改造成中高端房子后對外出租，這類型房源的占比快速增加，帶動了租金上漲。

業(yè)內(nèi)人士建議，加快住房租賃行業(yè)立法，對企業(yè)惡性競爭等行為加強監(jiān)管。同時加大平價租賃房源的供給，切實保障“租有所居”。

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