6月8日，上海首批集中供地第五日，青浦區重固鎮毛家角路南側38-01地塊吸引了大名城（600094.SH）全資子公司名城地產（福建）有限公司和中國建筑第八工程局有限公司兩家公司參與競拍，最終前者以8.88億元的底價競得，成交樓板價為16000元，房地聯動價為34800元/平方米。

圖片來源：中國指數研究院

出讓文件顯示，該地塊東至崧建南路，南至新涇浜，西至崧卓路，北至毛家角路，規劃為普通商品住宅用地，出讓面積為27758.7平方米，容積率為2，計容面積55517.4平方米。

出讓人允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款，期限不得超過一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個月內，按照不低于土地出讓總價款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的有效的一年期貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。

出讓文件顯示，該地塊建成后的住宅套數下限為555套。地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，計44413.92平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計2775.87平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給青浦區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的100％以上（不包含保障性住房等），計55517.4平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上，計2775.87平方米以上。

關鍵詞： 上海青浦區重固鎮