6月15日，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布《關于印發(fā)重慶市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱《通知》），《通知》共計15項措施。

支持新市民和人才安居方面，《通知》提到，符合條件的新市民在重慶市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經(jīng)重慶市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

落實差別化住房信貸政策方面，《通知》明確，人行重慶營管部聯(lián)合重慶銀保監(jiān)局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調(diào)整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

這也意味著，按照2022年5月20日公布的貸款市場報價利率（LPR）：5年期以上LPR為4.45%，不低于相應期限市場報價利率減20個基點來計算的話，重慶首套房的最低貸款利率可達到4.25%。

優(yōu)化住房公積金貸款政策方面，《通知》提出，優(yōu)先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20％；合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；支持購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（置換貸款）；繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發(fā)放，保障貸款資金供應。

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同時，明確公積金貸款第二套住房認定標準。住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現(xiàn)有住房后，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結(jié)清住房貸款或僅有一筆未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。

此外，落實差別化房地產(chǎn)稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產(chǎn)權證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策；若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。

關鍵詞： 公積金貸款