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7月19日，江蘇省南通市住房和城鄉建設局網站發布關于印發《主城區剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》的通知。

根據《實施細則》，在主城區范圍內（崇川區、開發區、蘇錫通園區，下同）以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且購房合同網簽備案時間在2022年5月20日后（含）；同時，購房人家庭（包括購房人本人、配偶及未成年子女，下同）購買申請獎補的商品住房前在主城區最多只有1套商品住房（以不動產登記記錄為準），可按購買住房（住宅部分）契稅計稅金額（以契稅繳納票據為準）的0.75%給予獎補，住宅部分不含車位、車庫、儲藏室。

需要注意的是，購房人在取得不動產權證后，方可申領購房獎補。

此外，購房人通過拍賣取得主城區范圍內商品住房，成交時間在2022年5月20日后（含，時間以確認成交材料為準），且符合獎補條件的，也可申請購房獎補。

《實施細則》明確了5類不得申請購房獎補的情況：

（1）以單位名義或個人與單位共同購買的住房；（2）購買住房為非國有土地范圍的；（3）購買的新建住房為安置房和保障性住房；（4）購買住房在2022年5月20日前已網簽備案，買賣雙方在2022年5月20日后（含）申請撤銷網簽備案，再次在同一項目重新簽訂（變更）購房合同的； （5）購買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購房獎補申請條件。

此前的5月20日，南通出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確提高住房公積金貸款額度，降低公積金貸款首付款比例，支持剛性和改善性購房信貸需求。

《通知》明確，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。二套住房公積金貸款首付款比例由最低40%降低到30%。取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工住房公積金最高貸款額度提高至80萬元/人，160萬元/戶。

《通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標準，首套住房商業貸款利率下限執行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。

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