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8月3日，澎湃新聞從江蘇省徐州市國有建設用地使用權網上交易系統獲悉，徐州市完成2022年第二批集中土地出讓。本批次共成交14宗涉宅用地，按照掛牌成交結果，14宗地塊總出讓面積53.4萬平方米，總成交價20.03億元。

圖片來源：中指控股

在本次出讓的地塊中，成交樓面價最高的地塊為2022-39號地塊（海鄭里A地塊），該地塊位于玉帶西街西、規劃一路南，地塊出讓面積18412.10平方米，最大規劃容積率1.2，限高24米。地塊起始樓面地價14302元/平方米，經過1輪報價后，最終由徐州市九里區房產開發有限公司底價競得。

另從成交結果看，徐州陸港建設發展有限公司溢價拿下徐州主城區4宗地塊，且均為定銷房，包括2022-45號、2022-47號、2022-48號及2022-49號地塊。

所謂定銷房是指為妥善安置被拆遷人，以確定的銷售價格、套型面積向被拆遷人定向銷售的商品住宅。

其中，2022-45號（柳新礦定銷房A地塊）位于柳沿路以東，規劃一路以北，地塊用途為城鎮住宅用地，出讓面積38907.4平方米，最終該地塊由徐州陸港建設發展有限公司以6510萬元競得，溢價率3.17%。

按照出讓要求，

定銷房建成后，全部可售房產由陸港集團負責回購。定銷房綜合平均回購價為6100元/平方米，回購款按照工程進度分6次支付，非人防車位4萬元/個，儲藏室1000元/平方米。

2022-47號（柳新礦定銷房D地塊）位于港務區礦山路東、緯一路南，地塊用途為城鎮住宅用地，出讓面積46640.6平方米，最終徐州陸港建設發展有限公司以7760萬元競得，溢價率2.65%。

按照出讓要求，定銷房建成后，全部可售房產由陸港集團公司負責回購。定銷房綜合平均回購價為6300元/平方米，回購款按照工程進度分6次支付，非人防車位4萬元/個，儲藏室1000元/平方米。

2022-48號（柳新礦定銷房E地塊）位于港務區尊師路北、支一路南，地塊用途為城鎮住宅用地，出讓面積31684.8平方米，最終徐州陸港建設發展有限公司以5340萬元競得，溢價率3.89%。

定銷房建成后，全部可售房產由陸港集團負責回購。定銷房綜合平均回購價為6100元/平方米，回購款按照工程進度分6次支付，非人防車位4萬元/個，儲藏室1000元/平方米。

2022-49號（柳新礦定銷房G地塊）位于港務區尊師路北、支一路南，出讓面積35941.6平方米，最終徐州陸港建設發展有限公司以6030萬元競得，溢價率3.43%。

定銷房建成后，全部可售房產由陸港集團負責回購。定銷房綜合平均回購價為6100元/平方米，回購款按照工程進度分6次支付，非人防車位4萬元/個，儲藏室1000元/平方米。

值得一提的是，按照徐州市此前公布的出讓公告，本批次集中供地名單中，2022-35號地塊（美的樂城西地塊）于7月19日宣布中止掛牌。

根據徐州市自然資源和規劃局文件，因重大市政基礎設施建設臨時占用，為防止成交后無法按時序開發建設產生遺留問題，經市政府批準，現擬中止鼓樓美的樂城西地塊掛牌出讓，待影響因素解除后，徐州自規局將重新約定掛牌時間并恢復該地塊掛牌出讓。

另外，徐州廣灃置業和沛縣城市更新建設發展有限公司分別底價摘得兩宗地塊。

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