今天，錢江晚報·小時新聞記者拿到了杭州某銀行下發給各支行、分行營業部及個貸經營中心的通知，題為《關于調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》（以下均簡稱為“通知”）。通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整。

通知稱：

(資料圖片僅供參考)

為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進杭州市住房市場平穩發展，現就調整杭州市差別化往房貨款政策事項通知如下，請遵照執行：

一、對于在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行。政策調整范國為杭州市限購區。

二、為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為 40%，政策調整范圍為杭州市限購區。

三、對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場利率報價減20個基點，即最低利率為 LPR-20BP;二套房貸利率不得低于同期貸款市場利率報價加 60個基點，即最低利率為LPR+60BP;政策調整范圍為杭州市全轄。

四、本次政策調整自2022 年11 月11日開始執行，以購房網簽合同日期為準，即2022年11 月10 日及以前的網簽合同，仍按原政策執行。

五、未調整房貸政策按原差別化房貸政策執行。

根據通知，該銀行對于杭州首套房首付三成的認定條件由“認房又認貸”變為“認房不認貸”，即在杭州沒有住房，但有住房按揭貸款記錄，并且貸款已經結清的購房者，可以按照首套房貸政策執行。

另外，貸款購買二套住宅的購房者，最低首付比例從此前的六成調整為四成。

首套房貸利率最低調整為4.15%，二套房貸款利率最低調整為4.9%。

記者采訪了杭州多家銀行工作人員，他們對此予以確認，并稱從今天起已經開始執行。

銀行此舉意味著購房者的成本將大大降低，支持了剛需和改善性購房需求，對穩樓市穩預期無疑是一種利好。

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