豐臺(tái)區(qū)的郭公莊家園，是北京第一個(gè)開(kāi)放式街區(qū)的公租房項(xiàng)目。按最初的設(shè)想，小區(qū)不設(shè)圍墻，內(nèi)部綠化、道路設(shè)施也向社會(huì)開(kāi)放。但記者日前實(shí)地探訪獲悉，從去年年底入住后，小區(qū)并未真正開(kāi)放，小區(qū)內(nèi)部道路無(wú)法提供給社會(huì)車輛使用。

小區(qū)設(shè)路障車輛禁駛?cè)?/p>

“別說(shuō)外部車輛，連業(yè)主的車都進(jìn)不去!”郭公莊家園北部入口，一輛私家車被攔車桿擋住，保安崗?fù)ど腺N著“私家車嚴(yán)禁入內(nèi)”。保安表示，除了搬運(yùn)家具等特殊情況的車輛，小區(qū)內(nèi)不允許車輛駛?cè)搿?/p>

這與郭公莊一期的設(shè)計(jì)理念不符。早在設(shè)計(jì)階段，該小區(qū)就被定義為開(kāi)放式街區(qū)——不設(shè)圍墻，內(nèi)部道路連接市政道路、開(kāi)放給社會(huì)車輛使用。

規(guī)劃顯示，小區(qū)內(nèi)共有4條道路可以開(kāi)放，將小區(qū)南北的郭公莊一號(hào)路和六圈南路這兩條市政路連接起來(lái)。按規(guī)劃，社會(huì)車輛從六圈南路到郭公莊一號(hào)路，無(wú)需繞郭公莊路，而是可直接走小區(qū)內(nèi)縱向道路到達(dá)。

但眼下，郭公莊家園只實(shí)現(xiàn)了“半開(kāi)放”：小區(qū)沒(méi)有大門(mén)，非小區(qū)居民可以進(jìn)入共享商業(yè)設(shè)施和綠地，但外部車輛禁入。位于郭公莊一號(hào)路上的兩個(gè)小區(qū)出入口則設(shè)置了路障，車輛不能隨意駛?cè)搿Ｐ^(qū)內(nèi)部，原本提供給社會(huì)車輛的道路已攤鋪瀝青，但路口卻是一排石墩把守。

5年未開(kāi)工南區(qū)路難通

“即使車輛從一條市政道路入口進(jìn)了小區(qū)，目前也只能在小區(qū)內(nèi)繞半圈，沒(méi)法駛?cè)肓硪粭l市政道路上。”郭公莊家園公租房項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)。

小區(qū)原本對(duì)外開(kāi)放的4條道路中，介于規(guī)劃小學(xué)和小區(qū)之間的一條南北向道路最為關(guān)鍵，它直接連通了郭公莊一號(hào)路和六圈南路，相當(dāng)于郭公莊路的平行線。但這條路走到一半就被擋了，圍擋的另一側(cè)還是一片待建的工地。

待建工地是郭公莊一期的南區(qū)，恰恰是阻礙內(nèi)部道路接入市政道路的關(guān)鍵。負(fù)責(zé)郭公莊家園項(xiàng)目投資建設(shè)的市保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，郭公莊家園整個(gè)區(qū)域原本都在2013年獲得土地并開(kāi)工建設(shè)，但項(xiàng)目南側(cè)受到高壓線影響，不具備開(kāi)工條件，因此暫時(shí)擱置下來(lái)等待高壓線遷改。

但這項(xiàng)遷改一擱就是5年。去年年底，北區(qū)入住，南區(qū)仍沒(méi)有絲毫動(dòng)工的跡象。公開(kāi)信息顯示，豐臺(tái)區(qū)曾計(jì)劃將涉及此處的高壓線遷改入地。記者聯(lián)系了國(guó)家電網(wǎng)北京電力公司，該公司回應(yīng)：郭公莊公租房項(xiàng)目附近架空線入地工作是由豐臺(tái)區(qū)土地儲(chǔ)備中心提出的，按照“誰(shuí)主張誰(shuí)出資”的原則，應(yīng)由豐臺(tái)區(qū)土地儲(chǔ)備中心承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;2015年11月，北京市電力公司已將架空線遷改合同交給豐臺(tái)區(qū)土地儲(chǔ)備中心，對(duì)方表示遷改資金籌措困難，未辦理工程相關(guān)前期手續(xù)。

小區(qū)安保保潔力量翻倍

郭公莊家園入住半年多，已經(jīng)開(kāi)始面臨封閉小區(qū)沒(méi)有遇到過(guò)的問(wèn)題：小區(qū)綠化較好，常有非小區(qū)居民來(lái)遛狗;大批附近居民也來(lái)到小區(qū)廣場(chǎng)上跳舞、健身。誰(shuí)都可以進(jìn)入小區(qū)，安保力量能否跟上成為關(guān)鍵。

“最初對(duì)開(kāi)放式小區(qū)有擔(dān)心，但住進(jìn)來(lái)發(fā)現(xiàn)沒(méi)太多差異，每棟樓都配有門(mén)禁，也有保安巡邏。”小區(qū)居民常先生介紹。實(shí)際上，小區(qū)物業(yè)管理方面為此承受了不小的壓力。負(fù)責(zé)郭公莊家園的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，目前保安是24小時(shí)巡邏，保安和保潔人員的數(shù)量都比封閉小區(qū)多一倍。

關(guān)于小區(qū)內(nèi)部道路將開(kāi)放給社會(huì)車輛一事，很多居民并不知情。小區(qū)居民劉先生家里有小孩，他格外擔(dān)心開(kāi)放后小區(qū)內(nèi)的交通安全，“小區(qū)里小孩多老人也多，外部車輛涌入小區(qū)，剮了蹭了怎么辦?”

這樣的擔(dān)心或許不會(huì)只屬于郭公莊。記者了解到，除了郭公莊家園，多個(gè)公租房項(xiàng)目也將采用開(kāi)放式街區(qū)的形式建設(shè)。共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則也提出，共有產(chǎn)權(quán)住房推行街區(qū)制，按照“大開(kāi)放，小封閉”的模式規(guī)劃建設(shè)管理。

一家知名設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人表示，郭公莊家園的每個(gè)街區(qū)都采用兩到三棟住宅與配套公建圍合成院落，院落內(nèi)是安全步行空間，機(jī)動(dòng)車行駛在街區(qū)外的公共道路上，從而實(shí)現(xiàn)人車分流。(記者 曹政)

關(guān)鍵詞： 街區(qū) 開(kāi)放式 道路