知名房產(chǎn)中介公司世邦魏理仕最新報告認(rèn)為，柬埔寨中高檔公寓市場今年將面臨調(diào)整。報告顯示，2018年四季度，柬埔寨全國建筑業(yè)投資額和項目數(shù)量明顯下降。2018年1月份至11月份，投資總額約為52億美元，其中10月份和11月份僅為4.08億美元，預(yù)計整個四季度投資總額約為6.1億美元，環(huán)比下降75%。四季度被批準(zhǔn)項目數(shù)也從三季度的898個下降至約490個。

目前，金邊房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)較好，尤其是在公寓方面，去年四季度8個新項目順利完工，新增單元數(shù)2234套，環(huán)比增加18.9%。其中，中檔公寓約占40%，占比最大。在供應(yīng)增加的同時，公寓售價和租金基本保持穩(wěn)定。2018年，金邊高檔公寓售價同比上漲1.5%，中檔公寓微幅下跌。

展望2019年，報告認(rèn)為，部分此前因建設(shè)緩慢、預(yù)租賃不佳等原因延遲交付的項目將于2019年上半年上市，屆時將對租金水平和銷售產(chǎn)生壓力，空置率也將有所上升。2019年全年，金邊高檔公寓供應(yīng)量預(yù)計將大幅增加，達(dá)到10611套，同比上漲243%。中檔公寓也將增加13444套，同比增加78%。盡管2018年供應(yīng)大幅增加，未對租金和售價產(chǎn)生明顯影響，但人們對于市場過度飽和的擔(dān)心依舊。報告預(yù)計，2019年柬埔寨中高檔公寓市場將面臨調(diào)整。(張保)

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