據(jù)紅網(wǎng)消息，近日，位于湖南省邵東市周關(guān)橋鄉(xiāng)洪楊村，有著“邵東第一豪宅”之稱(chēng)的“申家大院”被拆除。“申家大院”前后花費(fèi)了4年時(shí)間修建而成，大院依山傍水，亭臺(tái)樓閣，雕梁畫(huà)棟，裝飾相當(dāng)華麗，已建總面積約7000平方米。因此，申家大院也被稱(chēng)為“邵東第一豪宅”。

這么富麗堂皇的大宅為何要拆除?據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)，當(dāng)?shù)卮迕穹从常@座大宅是靠非法侵占農(nóng)田而建成，大宅占地26畝，對(duì)面山坡新址占地約35畝，總違建占地約為61畝，折合為40687平方米。

據(jù)界面消息，一位參與拆除工作的人士稱(chēng)，當(dāng)日并沒(méi)有將申家大院所有建筑物拆除，只針對(duì)院內(nèi)違法用地上的建筑和附屬物，原老宅位置上的主樓依然被保留。此外，另有少部分延伸到違法用地上的建筑，也暫時(shí)未動(dòng)，“考慮到房子是一個(gè)整體，應(yīng)該人性化處理。

申家大院的主人為申愛(ài)虎，系防城港皇家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“防城港皇家地產(chǎn)”)法人代表。因涉嫌違法，于今年9月被相關(guān)部門(mén)控制。

不過(guò)“申家大院”建設(shè)時(shí)間整整四年，為何要等到建成后再拆除?財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，一般來(lái)講豪宅大院多涉及到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)，不是簡(jiǎn)單的違法違規(guī)建筑。實(shí)際上該豪宅規(guī)模非常大，形成惡劣的影響。豪宅非法侵犯農(nóng)田，或涉及到腐敗、涉黑等問(wèn)題。現(xiàn)實(shí)情況下，村集體用地很難管控。既然是邵東第一豪宅，說(shuō)明行政執(zhí)法背后有很多阻力。

時(shí)間財(cái)經(jīng)查閱中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)資料發(fā)現(xiàn)，申愛(ài)虎，男，1969年1月1日出生，漢族，住湖南省永州市冷水灘區(qū)。據(jù)新京報(bào)消息，申愛(ài)虎在當(dāng)?shù)負(fù)碛卸嗉移髽I(yè)，曾任永州市第四屆人大代表、內(nèi)司委委員。

時(shí)間財(cái)經(jīng)致電申愛(ài)虎實(shí)控的永州市環(huán)球?qū)崢I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，公司接通后隨即掛斷;時(shí)間財(cái)經(jīng)致電申愛(ài)虎占股50%永州市靚達(dá)百貨有限公司，其稱(chēng)，最近一段時(shí)間申愛(ài)虎電話總是打不通，已兩三個(gè)月聯(lián)系不上股東申愛(ài)虎，他一直都不參與該公司經(jīng)營(yíng)，是另一個(gè)股東在管理。

違規(guī)建設(shè)

據(jù)上游新聞，2018年7月，申愛(ài)虎堂兄、洪楊村村民申再新開(kāi)始向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。其稱(chēng)，申家大院于2015年下半年開(kāi)始動(dòng)工修建，未辦理手續(xù)，實(shí)際投資4000多萬(wàn)，但申愛(ài)虎對(duì)外聲稱(chēng)投入8000多萬(wàn)元。申家大院共占地約30畝，其中占用農(nóng)田3畝多，用于灌溉的水塘1畝多，林地23畝，其他類(lèi)型土地2畝多。申家大院占了申再新家的林地100多平方米，對(duì)方拒不補(bǔ)償。

2019年4月，申再新將申家大院違法建筑信息發(fā)布在網(wǎng)上。

4月21日，邵東縣自然資源局對(duì)周官橋鄉(xiāng)洪楊村“違法占地建設(shè)私人宅院”的情況進(jìn)行了答復(fù)。其稱(chēng)，在接到案件相關(guān)線索后，執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)于4月21日會(huì)同局測(cè)繪大隊(duì)以及周官橋鄉(xiāng)政府相關(guān)工作人員趕赴周官橋鄉(xiāng)洪楊村大興組(原楊竹村干山排組)對(duì)“違法占地建設(shè)私人宅院”展開(kāi)深入全面調(diào)查和測(cè)量。

經(jīng)初步核實(shí)，周官橋鄉(xiāng)洪楊村大興組村民申愛(ài)虎、申杰宇(兩人系父子關(guān)系)于2016年1月開(kāi)始拆除舊房進(jìn)行改建，并于2018年12月10日獲得邵東縣周官橋鄉(xiāng)政府個(gè)人建房用地批準(zhǔn)書(shū)，兩戶各獲得100平方米的用地批準(zhǔn)，但存在未批先建、違法占地、違規(guī)建設(shè)問(wèn)題。違法占地1832.06平方米，并違規(guī)修筑封閉式圍墻，圍墻內(nèi)土地面積8760.74平方米。

旗下4家房地產(chǎn)公司

天眼查顯示，“申家大院”宅主申愛(ài)虎旗下有7家公司，包括：邵東縣申家大院苗木花卉有限公司、龍州金水灣置業(yè)有限公司、永州市靚達(dá)百貨有限公司、湘潭盛發(fā)置業(yè)有限公司、防城港皇家地產(chǎn)、永州市中寰衛(wèi)星通信有限公司、永州市環(huán)球?qū)崢I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其中，永州市環(huán)球?qū)崢I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司處于吊銷(xiāo)未注銷(xiāo)狀態(tài)。

申愛(ài)虎名下有4家房地產(chǎn)公司。申愛(ài)虎系防城港皇家地產(chǎn)法人代表、董事長(zhǎng)，該公司注冊(cè)資本4000萬(wàn)，成立日期為2011年3月，申愛(ài)虎占股50%為第一大股東，蔣華山占股25%為第二大股東，蔣參林占股15%為第三大股東，宋慧平占股10%為第四大股東。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，路政設(shè)施施工，園林建設(shè)，物業(yè)管理服務(wù)，裝飾、裝璜設(shè)計(jì)。

而多起訴訟顯示該公司股東內(nèi)部有分歧。中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)顯示，防城港皇家地產(chǎn)第三大股東蔣參林曾多次因股東知情權(quán)糾紛起訴防城港皇家地產(chǎn)。

2018年和2019年，防城港皇家地產(chǎn)均因未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》違法建設(shè)被防城港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)處罰。

時(shí)間財(cái)經(jīng)查閱中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年4月26日和2019年8月20日，防城港皇家地產(chǎn)兩次被防城港市港口區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人。

申愛(ài)虎還是另兩家公司房地產(chǎn)公司的實(shí)控人。天眼查顯示，申愛(ài)虎持股永州市環(huán)球?qū)崢I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司60%的股份，羊蔚燕持股該公司40%的股份。該公司于1999年1月成立，經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，租賃，日用百貨、高檔家俱、床上用品、家用電器、文體用品等。

申愛(ài)虎占股房地產(chǎn)公司湘潭盛發(fā)置業(yè)有限公司40%的股份，與肖昌盛并列第一大股東。該公司2016年曾被湖南省湘潭市九華經(jīng)濟(jì)區(qū)地方稅務(wù)局稽查局進(jìn)行行政處罰。此外，申愛(ài)虎還為房地產(chǎn)公司龍州金水灣置業(yè)有限公司的監(jiān)事。(北 刁艷艷)

關(guān)鍵詞： 豪宅 房企