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報告指出:一季度北京大宗交易總額158.3億元 寫字樓仍為市場成交主力

2021-04-22 10:57:41 來源:中國新聞網(wǎng)

國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行21日發(fā)布報告指出,外資機構(gòu)持續(xù)看好北京核心商圈寫字樓市場。一季度北京大宗交易總額158.3億元,其中寫字樓仍為市場成交主力。

報告指出,受疫情影響,原本在去年四季度可完成的交易被延遲至今年一季度。數(shù)據(jù)顯示,一季度北京大宗交易總額為158.3億元,同比下降15%,較去年四季度上漲173.1%。本季度完成交易的項目中,寫字樓、零售、住宅等均有分布,其中寫字樓仍是市場成交的主力,成交額約102.6億元,占總交易額的64.8%。

報告稱, 北京核心商圈存量項目持續(xù)放量。本季度成交的項目中,大部分位于核心區(qū)域。投資者傾向于選擇通過收購核心商圈有改造空間的物業(yè),并對其進(jìn)行改造升級實現(xiàn)資產(chǎn)升值獲取收益。本季度,中國金茂、首開股份、高和資本共同成立基金收購中關(guān)村商圈的啟迪科技大廈D座,將對項目進(jìn)行升級改造以實現(xiàn)資產(chǎn)增值的目的,未來將選擇以整售或資產(chǎn)證券化等方式退出。

報告認(rèn)為,北京仍將是外資企業(yè)資產(chǎn)配置的首選。疫情暴發(fā)以來,大宗物業(yè)交易市場的交易周期明顯變長,但市場活躍度并未下降,投資者仍對市場優(yōu)質(zhì)項目保持高度關(guān)注。外資機構(gòu)持續(xù)看好北京核心商圈寫字樓市場,隨著全球貨幣寬松政策效果的顯現(xiàn)及國內(nèi)疫情的好轉(zhuǎn),將有越來越多的外資企業(yè)進(jìn)入中國。北京作為首都及國家科技創(chuàng)新中心將成為外資企業(yè)在中國進(jìn)行資產(chǎn)配置的首選之地,而寫字樓仍將是投資者重點關(guān)注的物業(yè)類型。

戴德梁行北區(qū)資本市場部劉兵認(rèn)為,今年一季度北京市場成交額比去年四季度大幅增長,自用、投資雙驅(qū)動趨勢明顯。隨著疫情的控制,以及北京有限的商辦物業(yè)新增供應(yīng)量,北京市場會更加活躍。相信今年北京核心區(qū)域自用交易、有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的新型區(qū)域及投資性交易將會不斷涌現(xiàn)。(記者阮煜琳)

關(guān)鍵詞: 寫字樓市場 大宗交易

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