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男子2萬(wàn)元買190萬(wàn)住宅 未付余款被判解除合同賠錢

2018-11-19 16:07:45 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

廣州日?qǐng)?bào)訊 廣州市民王某五年前以190多萬(wàn)元買的房子,如今市價(jià)400多萬(wàn)元,但他不僅沒(méi)賺到錢,反而倒賠十幾萬(wàn)元。這是為什么?

原來(lái),當(dāng)年支付購(gòu)房定金后,王某遲遲未交剩余房款,結(jié)果被房產(chǎn)公司兩度告上法院。記者昨日獲悉,廣州南沙法院審理后,判處解除黃某與房產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同,此外,黃某還須向房產(chǎn)公司支付違約金19萬(wàn)多元。

未付清房款兩度被告上庭

2013年3月,黃某在南沙區(qū)某大型樓盤(pán)購(gòu)入一套總金額190多萬(wàn)元的商品房住宅,并簽訂房屋買賣合同。合同簽訂后,黃某支付了2萬(wàn)元購(gòu)房定金,此后便再未支付任何房款。

2014年12月,黃某接到了房產(chǎn)公司的《解除合同通知書(shū)》,但黃某并不同意解除合同。

2015年1月,房產(chǎn)公司向南沙法院提起訴訟要求解除與黃某簽訂的商品房買賣合同,并要求黃某支付違約金。庭審中,黃某表示愿意繼續(xù)履行合同并支付部分違約金,房產(chǎn)公司也表示調(diào)解意向基本一致,但需繼續(xù)協(xié)商,房產(chǎn)公司以雙方和解為由申請(qǐng)撤訴。為此,黃某認(rèn)為房產(chǎn)公司已不再要求解除合同。但房產(chǎn)公司卻認(rèn)為雙方并沒(méi)有達(dá)成明確的調(diào)解內(nèi)容。

2018年3月,房產(chǎn)公司再次向南沙法院提起訴訟,請(qǐng)求解除雙方房屋買賣合同,并要求黃某協(xié)助辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)及支付房?jī)r(jià)款20%的違約金。

被判解除合同并付違約金

南沙法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)雙方合同約定,黃某應(yīng)于2013年5月6日前付清全部房款,但其至今只支付了20000元購(gòu)房定金。雖然黃某申請(qǐng)了延期付款,但并沒(méi)有證據(jù)證明房產(chǎn)公司做出了允諾,事實(shí)上,黃某也未按照延期付款申請(qǐng)的時(shí)間支付房款,房產(chǎn)公司依合同約定享有單方解除合同的權(quán)利。雙方雖然在2015年的訴訟中有調(diào)解意向,但并沒(méi)有達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

近日,南沙法院判決:房產(chǎn)公司與黃某的商品房買賣合同解除,黃某協(xié)助房產(chǎn)公司辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù),抵扣2萬(wàn)元定金后,黃某仍須支付違約金17萬(wàn)多元。

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