碧桂園服務

4月14日，(06098.HK)發(fā)布關于(1)收購文津國際100%股權及(2)向博意建筑設計院收購該債權的公告。

2020年4月9日，碧桂園現(xiàn)代生活(碧桂園服務之間接全資附屬公司)與博意建筑設計院訂立股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議及債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，碧桂園現(xiàn)代生活同意收購及博意建筑設計院同意出售其(i)于文津國際之100%股權及(ii)該債權。碧桂園現(xiàn)代生活就該等轉(zhuǎn)讓應付的總代價為人民幣8411.3萬元(相當于約港幣92,521,339元)，包括(i)就股權轉(zhuǎn)讓之人民幣3592萬元(相當于約港幣39,510,736元);及(ii)就債權轉(zhuǎn)讓之人民幣4819.3萬元(相當于約港幣53,010,604元)。

據(jù)悉，債務人為4間公司，均為碧桂園服務及其關連人士以外的獨立第三者。博意建筑設計院收購文津國際100%股權時，博意建筑設計院也向文津國際收購了上述(當時欠于文津國際)的債權合計為人民幣4819.3萬元。碧桂園現(xiàn)代生活及博意建筑設計院經(jīng)公平磋商后，同意碧桂園現(xiàn)代生活于收購文津國際100%股權之同時，亦將向博意建筑設計院收購該債權。

債權轉(zhuǎn)讓代價為人民幣4819.3萬元(相當于約港幣53,010,604元)，為該債權之金額。根據(jù)該等協(xié)議，碧桂園現(xiàn)代生活須于文津國際完成向中國相關工商局辦理有關股權轉(zhuǎn)讓的所有注冊程序后一個月內(nèi)，支付該等轉(zhuǎn)讓之總代價人民幣84,11.3萬元至博意建筑設計院之指定銀行賬戶。

股權轉(zhuǎn)讓完成后，博意建筑設計院將不再為文津國際股東，而碧桂園現(xiàn)代生活將成為其唯一股東。

據(jù)公開資料，文津國際為一家于2007年11月8日于中國成立的有限公司。文津國際主要在中國從事為投保人擬定投保方案、選擇保險人、辦理投保手續(xù)、協(xié)助被保險人或受益人進行索賠;再保險經(jīng)紀業(yè)務;為委托人提供防災、防損或風險評估、風險管理咨詢服務;中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準的其他業(yè)務。其目前業(yè)務范疇涵蓋財產(chǎn)保險、人身保險及再保險經(jīng)紀業(yè)務。博意于2018年收購文津國際100%股權及其應收債權時所支付的代價分別為人民幣30,000,000元及人民幣48,193,000元。

作為中國龍頭物業(yè)公司，碧桂園服務擁有廣大社區(qū)中產(chǎn)家庭及業(yè)主資源，與業(yè)主建立了非常良好的服務關系。經(jīng)考慮文津國際擁有一個經(jīng)驗豐富且對保險業(yè)熟悉團隊，收購文津國際有助集團加速發(fā)展其社區(qū)保險銷售業(yè)務、完善其社區(qū)增值業(yè)務及提升碧桂園服務未來盈利能力。雙方同意由碧桂園現(xiàn)代生活向博意收購該債權作為股權轉(zhuǎn)讓一攬子交易的部分。文津國際未來將依托碧桂園社區(qū)，建立專業(yè)化社區(qū)保險管家隊伍，全力開發(fā)社區(qū)家庭保險業(yè)務，建立售前、售中、售后全方位社區(qū)保險營銷服務體系，打造專業(yè)化的營銷運營、培訓督導、產(chǎn)品研發(fā)、客戶資料洞見分析等核心競爭力，實現(xiàn)保險業(yè)務收入及集團利潤的快速增長。

董事(包括獨立非執(zhí)行董事)認為，該等協(xié)議及其項下擬進行交易乃于碧桂園服務一般及日常業(yè)務過程中按一般商業(yè)條款訂立，其條款屬公平合理，并符合碧桂園服務及碧桂園服務股東之整體利益。

(文章來源：資本邦)

關鍵詞： 碧桂園 社區(qū)保險銷售業(yè)務2