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這個(gè)問(wèn)題我覺(jué)得問(wèn)第一句就可以了，第二句連比爾蓋茨、馬云、馬化騰都不一定敢問(wèn)啊，雖然他們確實(shí)也買(mǎi)得起。市面上能夠交易的最貴那些房子，購(gòu)買(mǎi)所需要條件就是——錢(qián)、很多錢(qián)、很多很多錢(qián)……

世界最貴房子，每年都在刷新紀(jì)錄，也要分是商用房還是住宅房，如果是住宅房，也分單平米價(jià)格最貴和總價(jià)最貴兩種情況。最近幾年，單平米價(jià)格最貴的房子，應(yīng)該是香港聶高信（也叫聶歌信）山頂住宅，那里是世界單平米最貴的三個(gè)樓盤(pán)之一。

聶高信山頂住宅，均價(jià)在每平米84萬(wàn)港元，貴一點(diǎn)還有90萬(wàn)港元一平米。買(mǎi)一套748平米的房子，要6.3億人民幣。目前那里成交過(guò)的最貴房子總價(jià)是1.49億美元，約合人民幣9.69億元左右。

其實(shí)香港的所謂豪宅真沒(méi)多大意思，最貴的未必是最好的，比香港聶高信山頂住宅漂亮奢華和功能豐富的豪宅，歐美國(guó)家多了去了，但價(jià)格要比它低好幾倍甚至幾十倍，原因無(wú)非是香港是世界重要的金融貿(mào)易中心，地盤(pán)又小，寸土寸金。內(nèi)地三四五線城市有些幾百萬(wàn)的豪宅，舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)香港過(guò)億的豪宅。如果特別特別有錢(qián)，真是為了舒適和享受，真不建議去香港買(mǎi)豪宅。

如果是說(shuō)房屋交易市場(chǎng)上總價(jià)最貴的房子，目前的世界紀(jì)錄保持者是法國(guó)的“西德斯家族海景別墅”，目前售價(jià)是4.1億美元，約合人民幣26.65億元。其實(shí)這已經(jīng)不能算是別墅了，可以說(shuō)是一座小型宮殿。西德斯家族別墅座落于法國(guó)南部城市尼斯，有187年歷史，房屋面積是1672平米，占地212畝，不僅有大花園和游泳池，還有可以飼養(yǎng)30匹馬的馬廄。下面請(qǐng)欣賞一下這座別墅的內(nèi)外觀和室外風(fēng)景。

西德斯家族別墅內(nèi)外觀真是富麗堂皇，室外風(fēng)景美不勝收，在古典風(fēng)格豪宅中，屬于世界最奢華最美麗的房子之一，要說(shuō)是第一那也未必；要講現(xiàn)代型科技型豪宅，還屬美國(guó)科技大富豪們的宅子。

西德斯別墅主要貴在歷史和文化價(jià)值，別墅里珍貴的藏書(shū)、名畫(huà)、古董本身就很值錢(qián)。西德斯家族別墅幾易其手，當(dāng)然房主都是名流貴胄，后來(lái)又轉(zhuǎn)賣(mài)給了比利時(shí)國(guó)王利奧波德二世。1924年，酒業(yè)大享馬爾尼·拉普斯特勒家族收購(gòu)了這棟別墅。

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