日前，以南京江北新區(qū)研創(chuàng)園孵鷹大廈為底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的“江北新區(qū)公募REITs項目”正式報送江蘇省發(fā)改委，為南京市首個公募REITs項目，標志著該項目進入項目審核階段。

2020年4月30日，中國證監(jiān)會和國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》。時隔一年，國內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品正式上市，標志著國內(nèi)公募REITs試點工作正式落地。

為搶抓政策機遇、盤活存量資產(chǎn)，讓更多具有活力的資本參與享受基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展紅利，2021年10月，在國家證監(jiān)會、國家發(fā)改委的號召下，南京市出臺了《關(guān)于加快推進南京市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的若干措施》，制定了十一條措施鼓勵南京市公募REITs產(chǎn)品的申報和發(fā)行，其中重點鼓勵園區(qū)類資產(chǎn)開展試點。

江北新區(qū)研創(chuàng)園對試點工作高度重視，認真學習政策文件，第一時間分析梳理項目，積極主動參與試點。2021年11月，南京江北新區(qū)研創(chuàng)園孵鷹大廈公募REITs啟動申報工作，為南京市首單正式啟動的公募REITs項目。2021年12月，以江北新區(qū)研創(chuàng)園孵鷹大廈為底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的“江北新區(qū)公募REITs項目”正式報送江蘇省發(fā)改委。

“江北新區(qū)公募REITs項目”底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)孵鷹大廈位于江北新區(qū)研創(chuàng)園，發(fā)行規(guī)模預計10億-20億元。孵鷹大廈作為研創(chuàng)園發(fā)展“研創(chuàng)經(jīng)濟”的重要載體，面向芯片設(shè)計、智能制造、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，充分發(fā)揮孵化器、加速器、中試平臺的作用，成為園區(qū)科技創(chuàng)新的重要承載地。

孵鷹大廈總建筑面積約12萬平方米，入駐企業(yè)超200家，其中規(guī)上企業(yè)49家、高新技術(shù)企業(yè)71家、瞪羚企業(yè)6家、培育獨角獸企業(yè)10家。2017樓內(nèi)企業(yè)納稅總額便突破1億元，成為園區(qū)首座“億元樓”;2020年，樓內(nèi)企業(yè)營業(yè)收入近30億元。(胡曉靚)

關(guān)鍵詞： 公募REITs項目 項目審核 發(fā)行規(guī)模 企業(yè)